Construir novas casas com padrões de baixo carbono economizaria milhares de libras aos ocupantes, mostrou uma nova pesquisa, enquanto especialistas pediram ao governo que mudasse as regulamentações sobre desenvolvimento habitacional.
Pessoas que vivem em uma casa geminada típica de três quartos, recém-construída, economizariam em média £ 1.341 por ano se ela fosse equipada com painéis solares, bomba de calor, isolamento de alta qualidade e armazenamento de bateria.
Isso equivaleria a cerca de £ 46.612 ao longo de um prazo de hipoteca de 25 anos, de acordo com a modelagem visto pelo Guardian, realizado pela instituição de caridade MCS Foundation.
Milhões de casas sem esse equipamento foram construídas nos últimos anos, e centenas de milhares estão em construção.
O trabalho fez construindo 1,5 milhões de casas a peça central de seus planos para crescimento econômico e renovação nacional. Mas ainda não está claro se essas casas serão construídas com os mais altos padrões possíveis de isolamento e tecnologia de baixo carbono.
O governo está atualmente considerando como responder a uma consulta sobre um Padrão de Casas Futuras concluído sob o último governo, embora os especialistas esperem que ele possa entrar em vigor no ano que vem. Enquanto o governo tem indicou que poderia exigir que os desenvolvedores incorporassem painéis solares em novos casas – uma medida rejeitado pelo anterior governo conservador – assim como bombas de calor ou redes de baixo carbono, uma questão ainda em aberto é se o armazenamento em bateria deve ser obrigatório.
A pesquisa da MCS mostra que as maiores economias na conta de energia e reduções nas emissões de carbono são obtidas quando painéis solares e armazenamento de bateria são combinados com bombas de calor, resultando em contas de energia quase três vezes menores do que instalar apenas uma bomba de calor.
De acordo com a modelagem, as contas de energia para uma casa geminada média de três quartos com uma bomba de calor seriam de £ 1.764 por ano, em comparação com £ 603 se os painéis solares também fossem instalados, o que significa £ 1.161 em economia anual. Com armazenamento de bateria, a economia sobe para £ 1.342.
David Cowdrey, o presidente executivo interino da MCS Foundation, disse: “Instalar a gama completa de painéis solares, bombas de calor e armazenamento de baterias em novas casas no ponto de construção garantirá contas baixas e baixas emissões de carbono. Crucialmente, deixar de usar qualquer uma dessas tecnologias resultará em contas de energia desnecessariamente mais altas.”
O número de painéis obrigatórios também é importante. Nigel Ward, gerente de operações da Gusto Construction, sediada em Nottinghamshire, disse que alguns desenvolvedores estavam instalando poucos painéis para o tamanho de uma casa e falhando em garantir que eles estivessem corretamente orientados para maximizar a luz solar.
Ele disse: “Não é difícil construir uma casa com padrões de baixo carbono – esta é uma tecnologia nova, mas não é totalmente nova – mas requer um pouco de cuidado e atenção.”
Ward disse ao Guardian que foi “pensar puramente nos lucros” que levou os grandes incorporadores imobiliários a continuar a construir casas com padrões mínimos, com caldeiras a gás e sem equipamentos de baixo carbono.
Especialistas também disseram ao Guardian de seus medos de que o governo trabalhista ceda à pressão dos incorporadores imobiliários para diluir os requisitos futuros de moradias, se os incorporadores alegarem que podem construir mais rapidamente e de forma mais barata sem padrões tão elevados.
Cowdrey disse: “Com muitas pessoas mais uma vez enfrentando a preocupação com o aumento das contas de energia neste inverno, o governo tem uma oportunidade de garantir que as novas casas sejam isoladas de futuros choques de preços de energia. Não deveríamos estar construindo casas em 2025 que precisam ser reformadas, a um custo muito maior, em 10 anos e, portanto, um padrão de casas futuras com visão de futuro deve ser implementado integralmente e sem demora.”
Os desenvolvedores podem construir mais barato se não precisarem incorporar isolamento de alta qualidade e atender a regulamentações rigorosas sobre estanqueidade, e se puderem construir com caldeiras a gás em vez de bombas de calor. O governo estima que equipar casas com tecnologia de baixo carbono adicione cerca de £ 5.000 ao custo da construção. Caberia aos desenvolvedores repassar ou não esses custos ao comprador da casa.
A raiva aumentou nos últimos anos em relação ao governo anterior incapacidade de controlar o sector da habitaçãoque era um principal doador do partido conservador. Lord Deben, o antigo ministro conservador do ambiente e antigo presidente da Comissão das Alterações Climáticas, criticou recentemente as casas “de má qualidade” que o Reino Unido tem construído durante anos, desde os planos para padrões mais elevados foram arquivados em 2015.
Gemma Grimes, diretora de política e entrega da Solar Energia UK, uma associação comercial, disse: “Exigir que casas novas tenham energia solar, bombas de calor e armazenamento de bateria seria um triplo golpe bem-vindo na luta contra as altas contas de energia. Fazer isso também melhoraria a segurança energética nacional e impulsionaria o crescimento econômico. A Fundação MCS está certa em exigir que o novo governo trabalhista reconsidere urgentemente a exclusão de baterias do padrão de casas futuras.”
UM Ministério da Habitação, Comunidades e Governo Local O porta-voz disse: “Estamos comprometidos em garantir que as novas casas sejam bem projetadas e sustentáveis, e reconhecemos a importância das tecnologias de baixo carbono, como painéis solares e bombas de calor, para atingir esse objetivo”.
